信件編號 20170816018 信件狀態 辦結
寫 信 人 ******** 寫信時間 2017-8-16 14:48:41
聯系地址 聯系電話 13589234****
收 信 人 尚牛电竞比分网
信件主題 咨詢契稅問題
信件內容
尊敬的王書記你好:

    我想咨詢下我2013年購買的利州區城區的房屋當時按照2%的契稅預交給了開發商,2017年8月開發商才開始辦房產證,開發商2017年8月才準備去地稅局交契稅,請問我現在交契稅是按照現在的新規定交1.5%契稅嗎?另外我的房屋購房合同面積是90.08平方, 也算是90平米以上嗎?

回復內容
請市地稅局給予解答。
書記市長信箱辦   2017-8-17 8:37:51
尊敬的納稅人:
    現就你咨詢的問題回復如下:
    一、根據相關稅收法律規定,契稅不屬于法定代扣(代收)代繳范圍,我局也從未委托任何房地產開發企業代收代繳契稅。購房戶與房地產開發企業之間因以契稅名義代收辦證費用而影響費用結算等問題屬經濟糾紛,建議購房戶采取有效措施維護自己的合法權益。
    二、《財政部 國家稅務總局 住房城鄉建設部關于調整房地產交易環節契稅 營業稅優惠政策的通知》(財稅〔2016〕23號)第一條規定:對個人購買家庭唯一住房,面積為90平方米及以下的,減按1%的稅率征收;面積為90平方米以上的,減按1.5%的稅率征收。對個人購買第二套改善性住房,面積為90平方米及以下的,減按1%的稅率征收;面積為90平方米以上的,減按2%的稅率征收。該政策自2016年2月22日起執行。你所購買的住房面積為90.08平方米,按此通知規定,應按照“面積為90平方米以上”相關規定繳納契稅。
    如有其它涉稅疑問,請致電12366納稅服務熱線咨詢。
                      

                                          四川省廣元市地方稅務局
                                              2017年8月24日
市稅務局   2017-8-24 15:07:59
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